Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Construção com 2 Quartos em Guatapará

Rua José Aparecido Martins da Cruz n. 165, Jardim Alvorada, Guatapará/SP

65 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 14h00

R$ 108.586
2ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 14h00

R$ 54.293

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 108.586. Lance equivale a R$ 835/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 65 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 156.403 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel residencial em alvenaria (no reboco - inacabado), localizado na Rua José Aparecido Martins da Cruz n. 165 (lote n.19, quadra n.8, antiga rua "D"), loteamento Jardim Alvorada, Guatapará-SP. Possui 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 copa e 01 banheiro. A área construída é de aproximadamente 65 m², em um terreno com área aproximada de 185m². O terreno urbano, com frente para a rua José Aparecido Martins da Cruz, esquina com a rua "D", é constituído pelo lote nº 19 da quadra nº 08, do loteamento denominado "Jardim Alvorada", de forma irregular. Medidas: frente 4,04m; lado direito 24,80m; lado esquerdo 15,40m (com raio de 9,00m na esquina com a rua "D"); fundos 12,00m. Área total do terreno: 276,17 m². Cadastro Municipal nº: 04.008.0019.000. Promitente Comprador: Junio Alexandre Carneiro Santos. Promitente Vendedor: Loteamento Guatapará SPE LTDA. Nada consta em averbações e registros na matrícula.

Trata-se de direitos aquisitivos derivados de contrato de compra e venda do imóvel de matrícula nº 156.403 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O futuro adquirente ficará sub-rogado nos direitos e obrigações, incluindo a dívida junto ao credor fiduciário (parcelas do financiamento). O valor econômico dos direitos aquisitivos não corresponde ao valor de mercado do imóvel, sendo necessário subtrair o saldo devedor e demais encargos contratuais. O arrematante deverá arcar com as 134 parcelas restantes para aquisição plena do imóvel. O valor pago pelo arrematante será abatido do valor das parcelas em aberto, devendo o arrematante arcar com as parcelas remanescentes. Compra e venda parcelada com entrada de R$ 500,00 e 180 parcelas iniciais de R$637,69, atualizadas pelo IGP-M anual. Em aberto 134 parcelas mensais. Caso o débito não seja quitado com a venda, a responsabilidade é do arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 65 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 108.586; R$ 1.671/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 54.293; R$ 835/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0019333-06.2022.8.26.0506 TJSP · Promessa de Compra e Venda

Contrato de Compra e Venda: R$ 240.129 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa em Construção com 2 Quartos em Guatapará

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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