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Casa em Construção com 5 Quartos e 3 Banheiros , Residencial Tamboré 11 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em construção com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado. Com 420m² de terreno e 396,47m² de área construída estimada, esta casa sobrado oferece amplos espaços para você projetar o lar dos seus sonhos ou um empreendimento lucrativo. Localizada em um condomínio de alto padrão, com segurança e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 8.895.304,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 6.459.260,64
Economia: R$ 2.436.043,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A natureza da construção inacabada permite uma personalização completa, adaptando o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário de luxo em apartamentos leilão em Santana De Parnaíba. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 8.895.304,00 e o lance da segunda praça de R$ 6.459.260,64. A diferença de R$ 2.436.043,36 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida na finalização da obra.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Cidade Tamboré e arredores, considerando acabamentos de alto padrão e áreas construídas semelhantes.
  • Orçamento para Conclusão: Obter orçamentos detalhados de construtoras e fornecedores para a finalização da obra, incluindo materiais de acabamento, instalações elétricas e hidráulicas, paisagismo e áreas de lazer. Estimar um custo adicional de R$ 1.500.000 a R$ 2.500.000, dependendo do nível de acabamento desejado.
  • Cronograma de Obras: Definir um cronograma realista para a conclusão da construção, visando otimizar os custos e o tempo de entrega.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido após a conclusão ou se será ofertado para locação de alto padrão. Considerar a possibilidade de venda para um cliente que busca um imóvel personalizado, oferecendo a opção de escolha de acabamentos.
  • Regularização: Verificar e providenciar todas as regularizações necessárias junto aos órgãos competentes, incluindo a averbação da construção no registro de imóveis.

Considerações Adicionais:

A localização privilegiada em um condomínio fechado de alto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.895.304,00 e da 2ª praça é de R$ 6.459.260,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 11 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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