Casa em construção com 6 cômodos em terreno de 472m²
Avenida Projetada 12, Condomínio Aldeia dos Lados I. Icém/SP, CEP 15460000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/07/2025 às 14h00
R$ 250.000
-
2ª praça
Encerrada07/08/2025 às 14h00
R$ 150.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 317/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 472,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.152 · CRI de Nova Granada-SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Um imóvel localizado na avenida 12, quadra 30, lote 03, do Loteamento denominado Aldeia dos Lagos I, na cidade de Icém-SP, desta comarca de Nova Granada-SP, onde confronta-se pela frente com a referida via pública - Avenida Projetada 12, e mede 15,75 metros, do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confronta-se com o lote nº 04 e mede 30,00 metros, do lado esquerdo confronta-se com o lote 02 e mede 30,00 metros; e na linha dos fundos confronta-se com a área verde 05, e mede 15,75 metros, fechando assim o perímetro com uma área superficial total de 472,75 metros quadrados, distante 117,75 metros mais curvatura de 14,14 metros da avenida projetada 03. Benfeitorias: Que tem uma casa em construção sobre o terreno com 06 cômodos, banheiros, área e muros aos lados, estando a construção na fase de reboco sem piso. Inscrito na Prefeitura Municipal de Icém sob nº 120630004300. Imóvel este matriculado no CRI de Nova Granada-SP, sob nº 11.152.
Obs.: DESTINAÇÃO E RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS: O imóvel objeto desta matrícula tem sua destinação para uso RESIDENCIAL. A metragem mínima de construção é de 100,00 metros quadrados, a construção deverá ser única e exclusivamente unifamiliar ou seja uma residência para cada lote, não será permitida construção coberta com telhas de fibrocimento ou fibra vegetal ou lonas plásticas. É proibido o desmembramento dos lotes em tamanho menor que o original, as divisas dos lotes deverão ser de muros de alvenarias e ou alambrados.
ÔNUS: SERVIDÃO DE PASSAGEM. PENHORA expedida nestes autos.
Débitos municipais
Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 8.400,00 atualizado até 16/05/2025 - conf.fls.110-114.
Valor do bem
R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) para dez/2024 - conf.fls.97.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 472,8 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 250.000
- R$ 529/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 150.000
- R$ 317/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1002570-67.2022.8.26.0390 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- IPTU
- R$ 8.400 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
