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Casa em construção com 86m² e terreno de 372m² , Sao Mateus Ii , Arenápolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira esta casa em construção com excelente potencial de valorização.
Com 86m² de área construída e um terreno amplo de 372m², oferece espaço para expansão e personalização.
Localizada em apartamentos leilão em Arenápolis/MT, uma região em desenvolvimento.
Não perca esta chance de construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 188.795,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 94.397,72
Economia: R$ 94.397,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa em construção, com 86m² de área construída e um terreno de 372m², oferece flexibilidade para personalização e expansão futura, adaptando-se às demandas do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 188.795,44. Considerando que o imóvel está em construção e a avaliação de mercado é de R$ 188.795,44, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 94.397,72. Este valor representa um desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo focar nesta praça, monitorando a concorrência e estando preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Arenápolis/MT, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Orçamento para Conclusão: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção, considerando acabamentos, instalações e possíveis melhorias. Some este custo ao lance máximo que pretende dar.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Avalie se esta condição se encaixa no seu fluxo de caixa ou se um financiamento bancário após a conclusão da obra seria mais vantajoso.
  4. Monitoramento da Praça: Acompanhe de perto o desenvolvimento da segunda praça. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia, mas o desconto oferecido é substancial.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.795,44 e da 2ª praça é de R$ 94.397,72. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Mateus Ii em Arenápolis/MT. A região de Sao Mateus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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