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Casa em Construção em Loteamento San Diego - Barretos/SP , San Diego , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barretos/SP! Lote de terreno com 200m² e casa em construção de 130m², localizado no Loteamento San Diego. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida SD 13 oferece acesso facilitado e proximidade a infraestrutura urbana. A matrícula imobiliária 64.145 e a inscrição municipal 4.11.051.0070.01 estão regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:45
Valor: R$ 186.072,27
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:45
Valor: R$ 133.286,16
Economia: R$ 52.786,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Barretos/SP. A propriedade, um lote de terreno de 200m² com uma casa em construção de 130m², está localizada em uma área promissora, o Loteamento San Diego.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 186.072,27 e o desconto para a segunda praça é de 28% (R$ 133.286,16), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos para a finalização da construção, incluindo materiais, mão de obra e possíveis regularizações de obra não averbada. Estimar também os custos de impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à propriedade.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a conclusão da obra, o imóvel pode ser vendido com potencial de lucro significativo, dada a demanda por imóveis residenciais na região, ou alugado para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é recomendável verificar com o leiloeiro a possibilidade de utilização de crédito imobiliário para a aquisição, o que pode facilitar a negociação para potenciais compradores futuros.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável, combinada com a finalização da construção e uma estratégia de venda ou locação bem definida, pode resultar em um retorno financeiro atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.072,27 e da 2ª praça é de R$ 133.286,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Barretos/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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