Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Coronel Fabriciano/MG Ver leilões no bairro Floresta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Coronel Fabriciano com 249m² , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Coronel Fabriciano
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.24m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Coronel Fabriciano!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 249,24m², com uma casa residencial já edificada de 58,58m². Localizado no bairro Floresta, em uma região promissora, este lote representa um potencial de investimento significativo. Ideal para quem busca construir ou expandir, aproveitando a infraestrutura local e a tranquilidade da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/12/2025 00:00
Valor: R$ 262.275,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, e o valor inicial da primeira praça é de R$ 262.275,00. Se o leilão for judicial, é crucial verificar a existência de processos que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. Como o leilão é extrajudicial, a análise se concentra mais no estado físico do imóvel e nas condições de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula do imóvel para entender seu histórico e possíveis ônus.
    • Se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação da construção e o potencial de reforma.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Coronel Fabriciano para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
    • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente menor (calculado com base em um percentual do valor de avaliação, que pode ser 50% ou 60% em leilões judiciais, ou o valor inicial da primeira praça se não houver lances). No caso deste leilão, o valor inicial da primeira praça é R$ 262.275,00. Se não houver lances, a segunda praça pode ter um valor reduzido.
    • Se o leilão for judicial, é fundamental verificar se as dívidas (IPTU, condomínio) serão de responsabilidade do comprador ou do vendedor. Neste caso, o leilão é extrajudicial, o que geralmente implica que o comprador assume as dívidas posteriores à arrematação.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Planejar os custos de reforma e adequação do imóvel.
    • Definir a estratégia de s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Coronel Fabriciano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita