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Casa em Corumbá com 199.83m² de área construída , Universitário , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Corumbá/MS!
Este imóvel residencial, localizado em uma área privilegiada, oferece um excelente potencial de investimento. Com 199,83m² de área construída, a casa na Rua Capitão Pereirinha, 391, no bairro Universitário, apresenta uma estrutura sólida e a possibilidade de valorização.

Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um lance inicial atrativo de R$ 219.000,00 na praça única agendada para 05/02/2026. As condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com a vendedora e com outras instituições financeiras, tornam esta aquisição ainda mais acessível. A documentação está regularizada, com matrícula 24.829.

Considere este imóvel para moradia ou como um investimento estratégico, aproveitando as condições favoráveis de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 219.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Corumbá/MS, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do momento ideal para aquisição. A praça única está agendada para 05/02/2026, com um lance inicial de R$ 219.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira consideração é o custo e o tempo para desocupação, que pode envolver custos legais adicionais. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um potencial de valorização interessante, com uma margem de aproximadamente 45% sobre o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Até a Praça Única)
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Universitário, Corumbá/MS, para confirmar a avaliação e entender o potencial de revenda ou locação.
    • Análise de Custos de Desocupação: Se possível, obter informações sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos (advocacia, possíveis indenizações, etc.).
    • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o lance inicial, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a Praça Única)
    • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento, definir uma estratégia de lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final da praça para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
    • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O financiamento com a vendedora (24 a 240 parcelas com 10% a.a. juros e IPCA) pode ser uma alternativa interessante para quem não dispõe de todo o capital à vista, mas é crucial analisar o custo total do financiamento.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Desocupação: Iniciar o process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Corumbá/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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