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Casa em Corumbá/MS com 199m² de área construída , Universitário , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Corumbá/MS!
Esta casa espaçosa, com 199,83m² de área construída e um terreno de 360m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no Parque Residencial Beira Rio I, em uma área tranquila e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:50
Valor: R$ 455.124,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 358.706,34
Economia: R$ 96.418,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Corumbá/MS, com área construída de 199,83m² e terreno de 360m², a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo de 21% sobre o valor da 1ª praça, que é de R$ 455.124,43. O lance mínimo na 2ª praça seria de R$ 358.706,34.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 29/10/2025)
    • Visitar o imóvel presencialmente para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
    • Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
    • Estudar o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Corumbá/MS para ter uma base de negociação e investimento.
    • Verificar a viabilidade de financiamento, caso o pagamento não seja totalmente à vista, embora o edital mencione pagamento somente à vista.
  • Fase 2: Lance na 2ª Praça (A partir de 29/10/2025)
    • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no estado do imóvel, considerando o lance mínimo de R$ 358.706,34. É importante ter uma margem para imprevistos e custos de reforma.
    • Estar preparado para dar o lance no início da 2ª praça para garantir a oportunidade.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o lance seja vencedor, proceder com o pagamento à vista conforme as condições do edital.
    • Iniciar o processo de desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador.
    • Planejar e executar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam mais valor ao imóvel.
    • Avaliar a possibilidade de venda futura com lucro ou de locação, dependendo do objetivo do investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.124,43 e da 2ª praça é de R$ 358.706,34. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Corumbá/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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