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Casa em Cotia com 96,6m² de área construída , Jardim Japao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão em Cotia!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 96,6m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é uma ótima opção para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 230.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cotia, com 125m² de terreno e 96,6m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 230.280,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial planejar os custos adicionais. A venda é condicional, o que sugere que o valor final pode ser negociado após o leilão, dependendo da aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Praça de Leilão: O leilão atual tem um lance inicial de R$ 230.280,00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor da avaliação para definir a estratégia de lance. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avaliar a capacidade de financiamento e as melhores condições de crédito disponíveis.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa
Lance InicialR$ 230.280,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A definir
Possíveis ReformasA definir

Este imóvel tem potencial, mas exige um planejamento cuidadoso devido à sua condição de ocupado e à venda condicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Japao em Cotia/SP. A região de Jardim Japao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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