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Casa em Criciúma com 48,96m² de área privativa , Mina União , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.79m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Criciúma!
Esta casa no Condomínio Residencial Santa Luzia oferece uma excelente área de terreno de 161,61 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 48,96 m² de área privativa, é perfeita para quem valoriza um lar aconchegante. A localização no bairro Mina União garante comodidade e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Criciúma, SC, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 161,61 m², que permite futuras expansões ou melhorias. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, que é de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações. A origem do imóvel como retomado pela Caixa Econômica Federal sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mina União, Criciúma, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos judiciais ou negociação com o ocupante atual.
  • Reformas e Melhorias: Com base na área de terreno, planejar possíveis reformas ou ampliações que agreguem valor ao imóvel, como a criação de uma área gourmet ou a otimização do espaço interno.
  • Praça de Leilão: A data de início do leilão é 17/10 às 10:00. É crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado que é um imóvel retomado, pode haver mais de uma praça, o que pode oferecer oportunidades de lances mais vantajosos em praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora a descrição não mencione explicitamente. Caso seja possível, isso pode facilitar a aquisição.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, banheiros e quartos, a área de terreno é um ponto forte. A ausência de informações sobre a área construída pode indicar que a estrutura existente é a área privativa, ou que necessita de uma avaliação mais detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mina União em Criciúma/SC. A região de Mina União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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