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Casa em Croatá/CE com 2 Quartos e 1 Vaga , Centro , Croatá - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Croatá/CE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 155,64 m² com 54,30 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Croatá/CE apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 155,64 m², que permite futuras expansões ou projetos paisagísticos. A área construída de 54,30 m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça09/02/2026R$ 155.000,00

Considerando que o leilão está agendado para 09/02/2026, a primeira praça apresenta um valor mínimo de R$ 155.000,00. Este valor parece razoável para a região e as características do imóvel. Como investidor, eu aguardaria a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, estaria preparado para fazer lances incrementais, sempre respeitando meu limite de custo total (incluindo comissão e outras taxas).

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Croatá/CE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), taxas de registro, impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que estou disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial for R$ 155.000,00, o custo total pode chegar a aproximadamente R$ 170.000,00 (considerando 5% de comissão e outras taxas).
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, providenciar a regularização da documentação e, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Croatá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Croatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Croatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Croatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Croatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Croatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Croatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Croatá/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Croatá. Confira outros imóveis em leilão em Croatá.
Para participar de leilões de imóveis em Croatá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Croatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Croatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Croatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Croatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Croatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Croatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Croatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Croatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Croatá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Croatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Croatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Croatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Croatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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