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Casa em Cuiabá com 2 quartos , Residencial Arica , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 36,07 m² e um terreno de 200,36 m².
Localizada no Residencial Arica, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$131.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Economia: R$ 52.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cuiabá, com lance inicial de R$131.000,00 e avaliação de R$131.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa com 2 quartos e um terreno de 200,36 m².

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$131.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$78.600,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para entender o comportamento dos lances e o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cuiabá para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um valor máximo de compra, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, com o lance inicial de R$78.600,00, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que represente um bom negócio. Se o valor de mercado estimado for, por exemplo, R$120.000,00, um lance máximo de R$90.000,00 a R$100.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor do arremate e possíveis custos com IPTU (R$0,00 estimado mensalmente) e condomínio (não informado).

A casa possui 36,07 m² de área construída, o que a torna compacta, mas funcional. O terreno de 200,36 m² oferece potencial para futuras expansões ou áreas de lazer.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Arica em Cuiabá/MT. A região de Residencial Arica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 78.600,00