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Casa em Demerval Lobão/PI com 3 quartos , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em Demerval Lobão/PI, com 64,06 m² de área total e um terreno de 180,2 m². O imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, WC e sala.
Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila ou para investidores.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.793,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.448,82
Economia: R$ 9.344,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com lance inicial de R$115.793,69, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização ou para moradia.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$115.793,69 e a segunda com lance inicial de R$106.448,82. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de entrada é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$121.583,37.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for moradia, o lance na primeira praça pode ser mais seguro para garantir o imóvel. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar um lance na segunda praça, desde que o valor final não ultrapasse o valor de mercado local, após deduzidos todos os custos.

Tabela de Custos Estimados (Primeira Praça):

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 115.793,69
Comissão (5%)R$ 5.789,68
Total a PagarR$ 121.583,37
IPTU (Anual)A verificar (mencionado como 000 no edital)
Taxas de TransferênciaA verificar
ReformasA definir após vistoria

É crucial verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer ônus ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.793,69 e da 2ª praça é de R$ 106.448,82. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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