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Casa em Demerval Lobão/PI com 62m² , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI! Esta casa oferece 62m² de área construída e um terreno de 174,35m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está localizado na Travessa Belo Monte, nº 211, no bairro Cidade Nova. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.106,08
Economia: R$ 4.993,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com avaliação de R$115.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$115.100,00, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo o risco de uma possível disputa.

No entanto, o leilão oferece um desconto de 4,33% no segundo leilão, com lance inicial de R$110.106,08. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances ou estes sejam muito próximos ao valor de avaliação, considerar a participação na segunda praça para obter um preço mais competitivo.

É crucial, antes de qualquer lance, realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação, conforme indicado na observação do lote. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando a possibilidade de participar da segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.100,00 e da 2ª praça é de R$ 110.106,08. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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