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Casa em Dom Eliseu com 2 quartos e 159m² , NÃo Informado , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Dom Eliseu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 49m² e um terreno de 159,99m², esta casa oferece a base ideal para reformas e valorização. A localização em Dom Eliseu, PA, em uma rua com infraestrutura, é um ponto positivo. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação, o que reduz significativamente os custos iniciais para o comprador. A modalidade de licitação aberta com leiloeiro é transparente e acessível. Considere o potencial de locação ou revenda após a valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.244,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dom Eliseu (PA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento e os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 49m² e o terreno de 159,99m² indicam um bom potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 41.244,65 e a avaliação é de R$ 71.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o lance inicial já é significativamente abaixo da avaliação. A estratégia seria participar ativamente na primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que não está inclusa no lance. Além disso, os custos de reforma devem ser estimados. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um grande alívio, mas é preciso verificar o valor exato dessas dívidas e o que excederá o limite coberto pela Caixa.
  • Potencial de Valorização: Dom Eliseu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de reforma podem se valorizar significativamente. A área do terreno permite possíveis ampliações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dom Eliseu, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. O objetivo seria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÃo Informado em Dom Eliseu/PA. A região de NÃo Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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