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Casa em Dom Eliseu/PA com 3 Quartos e 2 Banheiros , Planalto , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Dom Eliseu/PA!
Este imóvel, localizado na Rua Rio Grande do Norte, 241, no bairro Planalto, oferece uma excelente área construída de 168,24m² em um terreno de 247,86m². Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de TV, cozinha, 2 banheiros, despensa e garagem, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores.
Atenção aos débitos: Energia (R$ 1.337,00) e água (R$ 895,00) precisam ser atualizados e quitados. O IPTU de 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, e os débitos de condomínio serão quitados até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 126.300,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 126.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Dom Eliseu/PA, com lance inicial de R$ 126.300,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 168,24m² e terreno de 247,86m². A situação de ocupação, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Dom Eliseu/PA para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel. Isso inclui:
    • Custos de desocupação (se necessário).
    • Regularização de áreas perante prefeitura e cartório.
    • Atualização e quitação de débitos de energia (R$ 1.337,00) e água (R$ 895,00).
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Possíveis custos de reforma ou adaptação, dependendo do estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está liberado para lance e o leilão tem um lance inicial condicionado à aprovação do vendedor, é recomendável monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A opção de pagamento com 20% de sinal e 8 parcelas sem juros pode ser vantajosa, mas a análise das opções com juros e correção também é importante para comparar o custo total.
  • Due Diligence: É fundamental que o interessado verifique a matrícula do imóvel (nº 7.725 do CRI de Dom Eliseu/PA) e a inscrição na prefeitura (nº 001.01.09.00048.0027.001) para confirmar todas as informações e identificar possíveis pendências não mencionadas.

Considerando o valor de avaliação implícito no lance inicial, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Dom Eliseu/PA. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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