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Casa em Dona Dom com 91.32m² de Área Construída , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Ana Eulina da Rocha, 190, no bairro Dona Dom, representa um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 91,32 m² e um terreno de 125,00 m², esta casa oferece espaço e conforto. A localização privilegiada no Loteamento Dona Lica, próximo a vias importantes, agrega valor. A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, é um fator a ser considerado para investidores experientes que buscam maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 217.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.935,31
Economia: R$ 86.804,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com área construída de 91,32 m² e terreno de 125,00 m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, com desocupação por conta do adquirente, exige uma estratégia cuidadosa.

Considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 130.935,31, e o lance inicial da primeira praça de R$ 217.740,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dona Dom e Santa Cruz do Capibaribe/PE para entender o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação e em eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas e o potencial de retorno com locação ou venda.

A matrícula nº 18.819 do Serviço de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Capibaribe/PE deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.740,00 e da 2ª praça é de R$ 130.935,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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