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Casa em Esmeraldas com 209m² de Terreno , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 209,43 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Condomínio Residencial Santo Antônio de Lisboa, bairro São Pedro, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,23 m². Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG, com área de terreno de 209,43 m² e área privativa de 57,23 m², apresenta um lance mínimo de R$ 114.838,57. Considerando que o leilão é eletrônico e está em andamento, a primeira praça é a data de encerramento do leilão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Esmeraldas/MG para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visitação: Embora a visitação seja negada, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, possivelmente através de fotos adicionais ou contato com o leiloeiro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador, conforme observado.
  • Avaliação: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar seu valor real.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo para o lance, considerando a possibilidade de valorização futura. Dado que o leilão está em andamento, o lance atual é o lance mínimo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o final do leilão para avaliar a concorrência.

Observações Importantes:

  • A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação.
  • A área construída não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção na avaliação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição se o preço final estiver alinhado com o mercado local e os custos de desocupação forem gerenciáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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