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Casa em Esteio com 349,57m² , Tamandaré , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

349.57m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Esteio/RS!
Adquira esta casa de alvenaria com 349,57m² de área construída, ideal para moradia. Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade oferece conforto e espaço para sua família.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Casa em apartamentos leilão em Esteio/RS:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 700.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca valorização imobiliária na região de Esteio/RS. A área construída de 349,57m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, caso o comprador opte por modernizar a propriedade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dado o lance inicial de R$ 700.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 10/12/2025 às 14:30. Embora o HTML não forneça o valor da segunda praça, é comum que haja uma redução significativa em relação ao lance inicial em leilões judiciais. A análise do edital, se disponível, seria crucial para determinar o valor exato da segunda praça e o potencial de desconto.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Esteio/RS, especificamente no bairro Tamandaré e arredores, para entender o valor de imóveis similares (casas de alvenaria com área construída semelhante) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a margem de lucro potencial após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão da leiloeira (10% à vista), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de eventuais reformas. A descrição menciona que o imóvel é próprio para moradia, o que sugere que a estrutura principal está em boas condições, mas uma vistoria técnica seria recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de imóveis comparáveis na região.
  2. Análise do Edital: Obter e analisar o edital completo para verificar detalhes sobre a segunda praça, possíveis dívidas (IPTU, condomínio), e a situação ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamandaré em Esteio/RS. A região de Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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