Casa em Eusebio - 132m² de área construída , Amador , Eusébio - CE

Este imóvel em Eusebio, Ceará, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. Com uma área construída de 132,33m² e um terreno de 350m², a casa oferece um bom espaço para expansão ou lazer.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 425.000,00, e na 2ª praça é R$ 371.241,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eusebio, bairro Amador, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, e orçar os custos.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, visando sempre um retorno sobre o investimento. Aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, mas é crucial monitorar a demanda.
• Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a captação dos recursos com antecedência.
• Potencial de Valorização: Eusebio é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor do Imóvel (2ª Praça)	371.241,94
Custos de Reforma (Estimativa)	50.000,00 - 100.000,00
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	Aproximadamente 5% do valor de compra
Custo Total Estimado	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eusébio/CE IPL 4.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 86 m², ocupada 1ª Praça: R$ 278.160 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 86 m², o... IPL 3.8 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 132,33m² em terreno de 350m² no bairro Amador 1ª Praça: R$ 371.242 Leilão: 16/03/2026 Casa com 132,33m² em terreno de 350m² no... IPL 4.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 4 banheiros e 250,15m² 1ª Praça: R$ 724.148 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 4 banheiros... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área 120,72m² 1ª Praça: R$ 172.405 2ª Praça: R$ 289.581 Leilão: 02/09/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga,... IPL 2.4 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 123,52m² em Eusébio/CE 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 555.944 Leilão: 27/05/2026 Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 123,52... IPL -14.4 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Condomínio Desocupada em Eusébio - CE 1ª Praça: R$ 1.752.000 Leilão: 17/01/2026 Casa em Condomínio Desocupada em Eusébio... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio? O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 371.241,94. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Eusébio? Este casa em leilão está localizado no bairro Amador em Eusébio/CE. A região de Amador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Eusébio? Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Eusébio? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita