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Casa em Extremoz/RN com 2 quartos e 66m² , São Miguel , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Extremoz/RN!
Esta casa oferece 66m² de área construída em um terreno de 243,85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Vila de Fatima, nº 46, CS 01 LT A2 QD 08, em Extremoz/RN, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$61.714,02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Extremoz/RN, Lote 328, com lance inicial de R$61.714,02 e valor de avaliação de R$108.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Extremoz/RN para entender o valor de mercado real e a demanda local. Comparar com o valor de avaliação (R$108.000,00) e o lance inicial (R$61.714,02).
  • Aguardar Segunda Praça: O leilão encerra em 17/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) geralmente oferece um desconto significativo. É prudente monitorar o status do leilão e os lances.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que seja atraente para o investimento, considerando custos de reforma e impostos. Um lance entre R$70.000,00 e R$85.000,00 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é de R$0.00, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Extremoz/RN. Se a cidade estiver em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura, o imóvel pode se valorizar após a aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 28594 deve ser verificada em detalhes.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 66m² de área construída e 243,85m² de terreno, com 2 quartos e 2 banheiros. A área de terreno é um diferencial interessante para possíveis ampliações o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em Extremoz/RN. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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