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Casa em Fátima do Sul/MS com 42,94m² de Área Privativa , Jardim Dos IpÊs , Fátima Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fátima Do Sul/MS! Esta casa oferece 42,94m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias. A localização no Jardim dos Ipês garante tranquilidade. Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$75.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fátima Do Sul/MS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no 2º leilão, com um lance inicial de R$75.000,00. A área construída de 42,94m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais compacto e de fácil manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Fátima do Sul/MS, focando no bairro Jardim dos Ipês. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel antes do leilão. Se possível, agendar uma visita ou obter fotos internas pode ser determinante.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o 2º leilão é de R$75.000,00. Com base na avaliação de R$125.000,00 e no desconto de 40%, o valor de R$75.000,00 representa 60% da avaliação. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no 1º leilão seria R$131.250,00 (incluindo comissão), mas o foco aqui é o 2º leilão.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, a localização e o tamanho do terreno podem ser atrativos. Se for para locação, a área construída pode ser adequada para um público específico.

Considerações Importantes:

A descrição do imóvel é clara quanto à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fátima Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fátima Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fátima Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fátima Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fátima Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fátima Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Fátima Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos IpÊs em Fátima Do Sul/MS. A região de Jardim Dos IpÊs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fátima Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Fátima Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Fátima Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fátima Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fátima Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fátima Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fátima Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fátima Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fátima Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fátima Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fátima Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fátima Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fátima Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fátima Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fátima Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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