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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 45,37m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel oferece 45,37m² de área construída e um terreno de 108m², ideal para quem busca um lar funcional com espaço para expansão. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Telêmaco Borba garante segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.447,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.084,75
Economia: R$ 9.362,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 45,37m² de área construída e 108m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, configurando um layout funcional para famílias pequenas ou casais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: O imóvel está com 96,4% do valor de avaliação no 2º leilão, o que sugere um bom potencial de economia. A data do 2º leilão é 14/10/2025, com lance inicial de R$212.084,75. Considerando o valor de avaliação de R$220.000,00, o desconto é de aproximadamente 3,59%. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, a menos que haja uma oferta muito vantajosa no primeiro.
  • Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, com potencial de crescimento imobiliário. A área do terreno (108m²) permite futuras ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do IPTU (R$ 0.00 estimado) e condomínio (R$ 0.00 estimado), além da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor). A matrícula 65096 do 1º Ofício de FAZENDA RIO GRANDE/PR deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. A proximidade com Curitiba e a infraestrutura em expansão da cidade favorecem tanto a revenda quanto o aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, acesse a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) e verifique a situação legal, possíveis dívidas e restrições. Visite a área para entender a infraestrutura local e o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.447,05 e da 2ª praça é de R$ 212.084,75. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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