Casa em Feira de Santana com 2 quartos , Gabriela , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 100.741,08, com um valor de avaliação de R$ 100.741,08. A área construída é de 67,48 m² e a área do terreno é de 103,05 m², com 2 quartos.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00, a primeira praça é a atual. O incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gabriela, Feira de Santana, para confirmar se o lance inicial está competitivo.
• Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom ponto de partida para a análise documental.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 100.741,08 e o incremento é R$ 1.000,00, sugiro definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de valorização após possíveis reformas. Se o imóvel estiver em boas condições, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Se necessitar de reformas, o lance deve ser significativamente menor.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A informação sobre IPTU e Matrícula é um bom começo, mas a análise completa é fundamental.
• Praça de Leilão: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances suficientes, o imóvel pode ir para a segunda praça com um valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade de compra. No entanto, a data de encerramento é em 27/10/2025, o que dá tempo para planejar.

Observação Importante: A descr...