Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilões em Feira De Santana! Esta casa oferece 79,14 m² de área construída em um terreno de 136,62 m², contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Horizonte, nº 1500, no bairro Mangabeira, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
07/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 147.109,55
-18%Economia deR$ 32.890,45
1ª PraçaEncerrado
Data:30/09/2025 10:00
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:07/10/2025 10:00
Valor:R$ 147.109,55
Economia: R$ 32.890,45
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$180.000,00 e avaliação de R$180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em leilões em Feira De Santana.
Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, com abertura para lances em 26/08/2025 e o primeiro leilão em 30/09/2025. O segundo leilão ocorre em 07/10/2025 com lance inicial de R$147.109,55.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mangabeira, Feira de Santana, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial de R$180.000,00 for muito alto em comparação com o mercado, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$147.109,55. É crucial definir um valor máximo de compra baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias.
Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. O texto não menciona financiamento, mas é comum em imóveis da Caixa.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance (2º Leilão)
R$ 147.109,55
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 7.355,48
IPTU (Anual)
A verificar (estimativa: R$ 1.000,00)
ITBI (Varia por município)
A verificar (estimativa: R$ 4.413,2...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.109,55. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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