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Casa em Feira de Santana com 2 quartos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa, com 59,88 m² de área total e um terreno de 125 m², oferece o espaço ideal para sua família. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua personalização.
Localizada em uma área promissora, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.227,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 321.049,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com lance inicial de R$147.227,06 e avaliação de R$134.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver oportunidade de vistoria, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da rua, vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$147.227,06 e a segunda com lance inicial de R$321.049,47. Dado que a avaliação é de R$134.000,00, a primeira praça parece ser a mais atrativa. Considere ofertar um lance na primeira praça, mas estabeleça um teto máximo baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível. Se o lance inicial for muito acima do seu limite, pode ser prudente aguardar a segunda praça, embora o valor seja significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 59,88 m² de área construída e 125 m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Considere o potencial de agregar valor através de melhorias que atendam às demandas do mercado local.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link forne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.227,06 e da 2ª praça é de R$ 321.049,47. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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