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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 2 banheiros , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 66,79 m² e um terreno de 132,6 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no bairro Conceição, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão com condições favoráveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.034,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$158.034,21 e uma avaliação de R$169.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 6,7%, o que sugere uma boa oportunidade de aquisição, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já se encontra abaixo do valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 66,79 m² em um terreno de 132,6 m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no bairro Conceição é um ponto positivo para valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e o incremento mínimo de R$1.000,00 ao calcular o lance máximo. Além disso, custos com IPTU (R$0.00 estimado) e condomínio (R$0.00 estimado) devem ser provisionados.
  • Plano de Ação:
    Item Detalhe
    Lance Máximo Calculado (Lance Inicial + Comissão) * (1 + Margem de Segurança) = (158.034,21 + 7.901,71) * 1.10 = R$182.499,94
    Documentação Analisar a matrícula (118744) e o edital para verificar pendências e custos adicionais.
    Reforma e Melhorias Planejar reformas para otimizar a área privativa e o terreno, visando valorização.

Observação: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.034,21. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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