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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 2 vagas , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa no bairro Aviário oferece uma excelente área construída de 241,59 m² e um terreno de 152,99 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias.

Atenção investidor: A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento promissor. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 530.797,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 548.974,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no bairro Aviário em leilões em Feira De Santana, apresenta um lance inicial de R$ 548.974,95 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 368.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não atingir lances mais altos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para utilização de FGTS e financiamento SBPE. A CAIXA não envia boleto, o pagamento é gerado pelo cliente no portal.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, e o lance atual é R$ 548.974,95, com uma avaliação de R$ 368.000,00, pode-se considerar um lance mais próximo da avaliação se a primeira praça não teve lances. No entanto, o lance atual já está acima da avaliação. É importante monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando o mercado local.
  • Financiamento e FGTS: Para quem pretende usar financiamento SBPE ou FGTS, é essencial procurar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para entender as condições e o enquadramento antes de dar o lance.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 241,59 m² e o terreno de 152,99 m² oferecem bom espaço. Se o objetivo for investimento, após a quitação e regularização, o imóvel pode ser alugado ou revendido, buscando um retorno sobre o investimento. A localização em Feira de Santana, BA, deve ser pesquisada quanto à demanda por imóveis com est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.797,19 e da 2ª praça é de R$ 548.974,95. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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