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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 51,34m² , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 51,34m² de área construída em um terreno de 144,47m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, 2 banheiros e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em uma área de fácil acesso, o bairro Gabriela é conhecido por sua infraestrutura e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, com área construída de 51,34m² e terreno de 144,47m², apresenta um lance inicial e de avaliação de R$ 215.000,00. Considerando que o leilão está em aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está em aberto, a primeira praça é a data de encerramento. Se o valor de R$ 215.000,00 for o lance mínimo, e não houver lances superiores, este seria o valor de arrematação.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação e o lance inicial são os mesmos (R$ 215.000,00), o que sugere que não há um grande desconto inicial. É importante verificar se há lances anteriores ou se este é o valor de partida.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A menção de que "É necessária a aprovação de crédito nessa linha, em agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui – CCA, previamente à formalização da proposta de compra" indica que, embora o FGTS seja permitido, o financiamento via Caixa pode ter um processo de aprovação específico e prévio.
  • Dívidas: O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos (IPTU). É crucial verificar o valor exato desses débitos para incluir no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance atual permanecer em R$ 215.000,00, considerar fazer uma oferta ligeiramente superior para garantir a arrematação, caso o objetivo seja adquirir o imóvel rapidamente.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Gabriela, Feira de Santana, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a compra.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance arrematado, comissão do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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