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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 59,63m² de área construída , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa, localizada na Rua Pau Pombo, 65, no bairro Aviário, oferece 59,63m² de área construída e um terreno de 125m². Com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite o desconto de 26,38% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, com lance inicial de apenas R$92.016,11. Uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.016,11
Economia: R$ 32.983,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. Com um lance inicial de R$92.016,11 e um valor de avaliação de R$125.000,00, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aviário, Feira de Santana. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: É crucial agendar uma visita ao imóvel (se possível, antes do leilão ou logo após a arrematação) para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada.
  • Cálculo de Reformas: Orçar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. Isso inclui desde pintura e pequenos consertos até intervenções mais estruturais, caso sejam identificadas.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda competitivo após as reformas, visando um lucro.
    • Aluguel: Se o objetivo for locação, determinar um valor de aluguel atrativo que cubra os custos e gere renda passiva.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e outras pendências legais. O edital menciona que o IPTU é 01126580490001 e a matrícula é 51637 do 2º Ofício de FEIRA DE SANTANA/BA.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.016,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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