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Casa em Feira de Santana/BA com 102m² , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa de 102,30m² em Campo Limpo oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA - Lote 009

Este imóvel apresenta um lance mínimo inicial de R$ 117.702,16 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 187.000,00. A segunda praça inicia em R$ 206.756,35 com 37% de desconto sobre a avaliação, e a terceira praça tem um lance mínimo de R$ 18.700,00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, visando um valor de aquisição mais próximo do lance mínimo da terceira praça, caso não haja lances na segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o lance mínimo for atingido, reavaliar a estratégia com base no valor ofertado.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto considerável (37%) sobre o valor de avaliação, tornando o lance mínimo de R$ 206.756,35 mais atrativo. É recomendável preparar uma oferta próxima a este valor, considerando a possibilidade de negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (por conta do adquirente), impostos (IPTU), condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pelo comprador), comissão do leiloeiro (5%) e custos de cartório/registro.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. É crucial obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local na região de Campo Limpo para estimar o valor de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais, o que pode gerar custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16 e da 2ª praça é de R$ 206.756,35. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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