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Casa em Feira de Santana/BA com 2 quartos e 1 vaga , Nova Esperanca , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 44m² de área construída em um terreno de 131,85m², ideal para quem busca espaço e praticidade. A localização no Condomínio Residencial Villagio Flor do Sertão, em Nova Esperança, garante tranquilidade e segurança. Aproveite as condições de pagamento com recursos próprios ou FGTS e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.193,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 44m² e terreno de 131,85m², o que sugere um imóvel compacto, mas com bom aproveitamento de espaço, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 132.193,50. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 218.713,68), representando um desconto aproximado de 39,5%. Esta é a praça mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: R$ 218.713,68. Este valor serve como um parâmetro de mercado, e o lance inicial está bem abaixo dele, o que é um forte indicativo de uma boa oportunidade.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo. O valor de R$ 132.193,50 é um ponto de partida excelente. Caso haja outros lances, é prudente definir um limite máximo de investimento que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 160.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da análise de mercado local para imóveis similares.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Reforma e Valorização: Com um investimento adicional em reformas (pintura, modernização de banheiros e cozinha, pequenos reparos estruturais), o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente elevado, permitindo uma venda futura com lucro ou a definição de um valor de aluguel mais competitivo.
  • Locação: A localização em Feira de Santana, uma cidade com demanda por moradia, torna o imóvel atraente para locação. O v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.193,50. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Feira De Santana/BA. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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