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Casa em Fernandópolis com 167,71m² de área total , Jardim Primavera , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP!
Esta casa oferece 167,71 m² de área construída e um amplo terreno de 334,4 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Vergniaud Mendes Caetano, 1005, no bairro Coester, a coloca próxima a comodidades e serviços.
Com 3 lavabos, sala e cozinha, o imóvel possui uma estrutura básica que pode ser aprimorada com reformas estratégicas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 445.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 282.489,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 469.288,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 282.489,94
Economia: R$ 186.798,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP, com área construída de 167,71 m² e terreno de 334,4 m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 282.489,94, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 445.000,00. A localização na Avenida Vergniaud Mendes Caetano, 1005, no bairro Coester, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, especialmente no bairro Coester. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  2. Visita Técnica Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, etc.
  3. Orçamentação de Reformas: Com base na vistoria, obter orçamentos de empreiteiros e materiais para planejar a reforma. Priorizar melhorias que agreguem mais valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.
  4. Estratégia de Lance: Considerar dar um lance na segunda praça, aproveitando o desconto. O valor máximo do lance deve ser calculado com base no valor de avaliação, nos custos estimados de reforma e no potencial de lucro desejado. É importante não ultrapassar o valor de mercado estimado após as benfeitorias.
  5. Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma de forma organizada, focando em qualidade e eficiência. A divulgação do imóvel reformado com fotos de alta qualidade e um bom marketing será essencial para atrair compradores ou locatários.
  6. Análise de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio, conforme mencionado na observação, para ter uma visão completa dos custos.

Considerações Adicionais:

  • O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.288,88 e da 2ª praça é de R$ 282.489,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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