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Casa em Fernandópolis/SP com 47,59m² de área total , Residencial Cidade Jardim , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP!
Esta casa oferece 47,59 m² de área total e 180 m² de terreno, com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca valorização e potencial de reforma.
A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.693,30
Economia: R$ 27.306,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 150.000,00 para o primeiro leilão e R$ 122.693,30 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com bom desconto, especialmente se o leilão atingir a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fernandópolis, especialmente no bairro Wilson Moreira da Silva. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, estado de conservação) pode ajudar a definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como a descrição menciona apenas "a.serv, WC, sl, cozinha" e não detalha o estado de conservação, é fundamental orçar uma reforma. Incluir custos de possíveis reparos elétricos, hidráulicos, pintura, e adaptações necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está "Aberto para Lances" e o número de visitas é alto (418), pode haver interesse significativo. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (R$ 122.693,30) pode ser vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o mercado local indicar alta demanda, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência.
  • Análise de Débitos: A observação indica que IPTU e condomínio estão em processo de levantamento ("?"). É essencial obter esses valores o mais rápido possível para incluí-los no custo total de aquisição. Se os débitos forem altos, isso deve ser considerado na estratégia de lance.
  • Potencial de Locação/Venda: Fernandópolis é uma cidade com atividade econômica rele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.693,30. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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