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Casa em Fortaleza com 2 Quartos e 2 Vagas , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa no bairro Barroso oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 88,44 m² e um terreno de 275 m². Localizada na Rua Jose Neri, nº 179, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 8,01% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.855,69
Economia: R$ 17.144,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 8,01% oferecido no segundo leilão. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 88,44 m² e um terreno de 275 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$214.000,00. O primeiro leilão tem lance inicial de R$214.000,00 e o segundo leilão, onde o desconto é aplicado, tem lance inicial de R$196.855,69. Dado o desconto, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial realizar uma vistoria prévia ou, caso não seja possível, considerar os custos e o tempo para desocupação no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: O lance inicial do segundo leilão é de R$196.855,69, com uma comissão de 5% (R$9.842,83), totalizando R$206.698,52. É importante também considerar os custos com IPTU (mencionado como 000, mas verificar se há débitos pendentes) e possíveis custos de reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Barroso, Fortaleza, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 44247 do 6º Ofício de Fortaleza/CE) está disponível para consulta. Analisar cuidadosamente a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Estratégia de Investimento: Comprar no segundo leilão, se o preço estiver alinhado com a pesquisa de mercado local, e após a desocupação, realizar reformas pontuais para valorizar o imóvel e obter um bom retorno na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.855,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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