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Casa em Fortaleza com 227,42m² de área construída , Pici , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Fortaleza!
Esta casa padrão, localizada em uma área de 264m² de terreno e 227,42m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento na cidade de Fortaleza. A proximidade com o bairro Joao Xxiii e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica. Embora esteja ocupado, o valor de avaliação e o lance inicial sugerem uma margem interessante para negociação e valorização futura. A matrícula 20.260 no 3º CRI de Fortaleza garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 535.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta um lance inicial de R$ 535.000,00 e uma área construída de 227,42m² em um terreno de 264m². A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11:00. É crucial acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização em Fortaleza, um mercado imobiliário dinâmico, sugere um bom potencial de valorização. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas ou adaptações que possam aumentar o valor de mercado.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver custos adicionais. No entanto, a desocupação bem-sucedida pode liberar o imóvel para venda ou locação, gerando retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula 20.260 no 3º CRI de Fortaleza e a inscrição municipal 187876-0 indicam que a documentação básica está disponível. É fundamental analisar o edital e o regulamento para entender quaisquer pendências ou custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais adequado.
  3. Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pici em Fortaleza/CE. A região de Pici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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