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Casa em Fortaleza com 243,75m² de Terreno , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 243,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento

Este imóvel em leilões em Fortaleza, com 243,75m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 375.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 750.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um atrativo adicional para compradores com fluxo de caixa limitado.

Estratégia de Aquisição
  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo já na primeira praça, a aquisição na primeira praça é altamente recomendada para garantir o melhor valor. O lance mínimo de R$ 375.000,00 é o ponto de partida.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cambeba e Messejana para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (já que há uma benfeitoria não averbada), impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), e custos de regularização da benfeitoria.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em constante crescimento, e a localização em Messejana, um distrito com infraestrutura em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula e a avaliação anexadas para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
Recomendação Final

Comprar este imóvel na primeira praça, utilizando o parcelamento oferecido, pode ser uma excelente estratégia para quem busca um bom retorno sobre o investimento em Fortaleza. A chave será a negociação e a análise detalhada dos custos de reforma e regularização.