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Casa em Fortaleza com 272m² de área total , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este imóvel oferece 272m² de área total, com 136m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Messejana, um bairro em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio.
Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 351.500,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta um lance inicial de R$351.500,51 e um valor de avaliação de R$350.000,00. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$5.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno. A área total de 272m² e a área construída de 272m² indicam um imóvel com bom espaço, o que pode ser um diferencial no mercado imobiliário de Fortaleza.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Messejana e Jangurussu. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de retorno do investimento. Considere aguardar as praças posteriores se o lance inicial for muito acima do seu orçamento, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua esses custos em sua análise financeira.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de aluguel ou revenda após a valorização.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área total e construída sugerem u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.500,51. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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