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Casa em Fortaleza com 3 Quartos e 1 Banheiro , Cidade 2000 , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa no bairro Cidade 2000 oferece um potencial de investimento significativo. Com a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto em até 12x sem juros, o fluxo de caixa pode ser otimizado. A responsabilidade pela desocupação e eventuais reformas recai sobre o comprador, o que pode representar uma excelente margem para valorização após a aquisição. Analise cuidadosamente o edital e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 362.921,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Fortaleza. A condição de ocupado exige uma análise aprofundada sobre os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. No entanto, a possibilidade de parcelamento direto em até 12 vezes sem juros, com 25% de entrada, pode facilitar a aquisição e o planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade 2000 para determinar um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos com desocupação (processual, se necessário), reformas e taxas de administração do parcelamento (1,5% a.m.).
  • Avaliação da Praça: O leilão é do tipo "Evento Único" com oferta inicial de R$ 362.921,58. É crucial monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Se o valor final estiver abaixo do esperado após os custos adicionais, pode não ser um bom negócio.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado ou haja desistências, pode haver uma oportunidade de negociação direta.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, avaliar o lance inicial e, se o valor não for atrativo após considerar todos os custos, buscar uma negociação posterior ou focar em outros ativos. A taxa de administração de 1,5% ao mês no parcelamento deve ser incluída nos cálculos de rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.921,58. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade 2000 em Fortaleza/CE. A região de Cidade 2000 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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