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Casa em Fortaleza com 62,73m² de área total , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Fortaleza!
Adquira esta casa com 62,73 m² de área total e 75 m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade para sua família.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom potencial de personalização.
A proximidade com o Loteamento Parque Neopolis e a Rua Rio Jordão, no bairro Jangurussu, indica uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.260,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.678,38
Economia: R$ 87.581,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 116.500,00 e um valor de segundo leilão de R$ 89.678,38. A área total é de 62,73 m² e a área do terreno é de 75 m², com 1 vaga de garagem.

Considerando que o imóvel está com status "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (09/09/2025) pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de Jangurussu, Fortaleza/CE. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar a condição atual do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Custo de Reforma: Estime os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para deixar o imóvel de acordo com seu gosto ou para revenda/aluguel.
  • Análise de Débitos: O edital menciona que IPTU não há débitos, mas o condomínio está com um ponto de interrogação. É crucial verificar o valor exato do condomínio e se há débitos pendentes, pois isso impactará o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos (imóvel, impostos, taxas, reformas). Se o lance inicial na primeira praça for atrativo e estiver dentro do seu orçamento, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a segunda praça oferece um preço mais baixo, mas com a possibilidade de maior concorrência.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições de venda e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.260,00 e da 2ª praça é de R$ 89.678,38. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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