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Casa em Fortaleza com 84m² privativos , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Fortaleza!
Casa com 84,04m² de área privativa no Condomínio San Diego. Localizada no bairro Parque Água Fria, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 518.203,71
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 238.018,96
Economia: R$ 280.184,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Parque Água Fria, com a Avenida Evilásio Almeida Miranda como endereço principal, sugere uma área com potencial de valorização e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 06/11/2025 com um lance inicial de R$ 238.018,96. Este valor é significativamente menor que o lance da primeira praça (R$ 518.203,71), representando uma economia considerável.

Informação Detalhe
Lote 16
Cidade Fortaleza - CE
Área Privativa 84,04m²
Situação Ocupado
1ª Praça (Data) 04/11/2025
1ª Praça (Valor) R$ 518.203,71
2ª Praça (Data) 06/11/2025
2ª Praça (Valor) R$ 238.018,96

Após a aquisição, o foco principal seria a desocupação do imóvel. Dada a situação de ocupação, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, possivelmente envolvendo negociação com o ocupante atual ou medidas legais, conforme indicado no edital.

A área privativa de 84,04m² sugere um imóvel com bom potencial para reforma e revenda (flipping) ou para locação, dependendo do mercado imobiliário local. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de reforma e do valor de mercado de imóveis similares na região após a desocupação para definir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.203,71 e da 2ª praça é de R$ 238.018,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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