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Casa em Foz do Iguaçu com 211m² de área construída , Porto Dourado , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2171.35m²

Descrição

Este imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2171,35m² e 211,42m² de área construída, oferece grande potencial para valorização. A localização no loteamento Porto Dourado, em uma cidade com forte apelo turístico e econômico, agrega valor.

A possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter ou outras instituições financeiras, com entrada a partir de 30% (para imóveis desocupados), torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 599.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu, com uma área considerável de 2171,35m² e 211,42m² construídos, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupado, embora exija uma abordagem cuidadosa, pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo.

Considerando o lance mínimo de R$ 599.000,00 e a avaliação de R$ 1.142.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 1.713.000,00, 1.5x a avaliação). A primeira praça, com data de encerramento em 06/03/2026 às 10h00, é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, é prudente aguardar a primeira praça para fazer um lance que maximize o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Foz do Iguaçu, especificamente no bairro Porto Dourado. Comparar o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) para refinar a estimativa do valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a primeira praça, considerando o lance mínimo e o valor de avaliação. É recomendável definir um teto de investimento que leve em conta os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado na estratégia.
  • Custos de Regularização e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever custos com a desocupação, caso seja necessário. Além disso, avaliar a necessidade de reformas ou atualizações para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Análise de Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Dourado em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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