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Casa em Foz do Iguaçu com 3 Quartos e Amplo Terreno , America , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta casa oferece uma área privativa de 136,58m² e um terreno de 584,98m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, 4 banheiros (incluindo lavabo), 2 salas, cozinha e área de serviço, o imóvel é bem distribuído e atende às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Maximino Tosi, em uma área em desenvolvimento, pode ser um diferencial para futuras reformas ou expansões.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. É fundamental a análise detalhada do edital e da matrícula para entender os custos e prazos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 925.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 555.000,00
Economia: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com 136,58 m² de área construída e 584,98 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 925.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 555.000,00. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 1.387.500,00 (1.5x a avaliação), o segundo leilão oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Documentação: O primeiro passo é a análise minuciosa do edital e da matrícula do imóvel. A informação sobre "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" é crucial. É necessário verificar o processo judicial associado para entender a natureza da pendência e os custos estimados para sua regularização. A matrícula 32320 e o IPTU 10128080247001 são os identificadores chave para essa consulta.
  • Estratégia de Lances: Dado que o segundo leilão oferece um preço mais atrativo (R$ 555.000,00), seria prudente aguardar esta fase para realizar o lance, caso o primeiro leilão não apresente ofertas vantajosas. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser competitivos.
  • Custos de Regularização: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode incluir custas judiciais, honorários advocatícios e taxas cartorárias.
  • Potencial de Mercado: Com um valor de mercado estimado em R$ 1.387.500,00, a compra no segundo leilão, mesmo após os custos de regularização, pode gerar um retorno considerável. A área do terreno (584,98 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou até mesmo para um projeto de loteamento, dependendo da legislação local.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. É essencial que o investidor verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a liquidez necessária para o pagamento, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.000,00 e da 2ª praça é de R$ 555.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro America em Foz Do Iguaçu/PR. A região de America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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