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Casa em Foz do Iguaçu com 336m² de área construída , Loteamento Porto Dourado , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Foz Do Iguaçu!
Ampla casa com 336,92m² de área construída em um terreno de 2171,35m². Localizada no Loteamento Porto Dourado, esta residência oferece espaço e potencial para você e sua família.
Apesar de estar ocupado, o imóvel permite desocupação por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:00
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 948.810,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 2171,35m², que permite futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: A Praça Única, com encerramento em 28/10/2025, é a primeira oportunidade de aquisição. O lance mínimo é de R$ 675.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 948.810,86, com um desconto de 0% mencionado, o que pode indicar que o valor da primeira praça já é considerado um bom negócio. No entanto, é crucial verificar se há lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça pode apresentar uma negociação mais favorável.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial significativo. Dependendo da localização exata dentro do Loteamento Porto Dourado, pode haver potencial para subdivisão ou para a construção de áreas de lazer, piscina, ou até mesmo uma edícula, agregando valor ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: A opção de financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com 30% de entrada e juros + IPCA, é uma vantagem considerável. Isso torna o imóvel acessível para um público maior.
  • Investimento: Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça será a oportunidade de ouro. Caso o valor da segunda praça ainda pareça elevado, pode-se considerar a possibilidade de uma negociação posterior, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
  • Próximos Passos: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno. Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 948.810,86. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Porto Dourado em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Loteamento Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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