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Casa em Freguesia (Jacarepaguá) - Rio de Janeiro/RJ , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Atrio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.61m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
A fração do terreno e a área de construção detalhadas na matrícula indicam um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 955.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:00
Valor: R$ 647.528,85
Economia: R$ 307.471,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização em Freguesia (jacarepaguá) é um ponto forte, considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª Praça inicia em R$ 955.000,00 com encerramento em 16/12/2025. Este valor é o mesmo da avaliação, o que sugere que pode ser um bom ponto de partida para lances.
  • A 2ª Praça oferece um desconto de 32%, com lance mínimo de R$ 647.528,85, encerrando em 05/01/2026. Esta praça apresenta um potencial de aquisição com valor mais acessível, sendo uma estratégia a ser considerada caso a 1ª praça não tenha lances ou o valor final seja muito alto.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. É crucial estar preparado para realizar um lance estratégico na 2ª praça, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje os custos adicionais com a desocupação.
  • A regularização de eventuais divergências na área construída e do terreno, bem como a averbação da construção e numeração, são responsabilidades do comprador. É fundamental incluir estes custos na sua análise financeira.
  • Pesquisar débitos e ônus é essencial, pois também serão de responsabilidade do arrematante.

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, mas é importante ter flexibilidade e estar pronto para agir se uma oportunidade vantajosa surgir na 1ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.000,00 e da 2ª praça é de R$ 647.528,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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