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Casa em Frutal com 180m² de terreno , Jardim Do Bosque , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Frutal/MG!
Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, em um terreno de 180m². Localizada no Loteamento Jardim do Bosque, esta casa oferece conforto e praticidade para sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 462.947,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria focar na primeira praça, caso o valor de venda (R$ 462.947,98) esteja alinhado com o potencial de mercado. No entanto, como o lance mínimo é significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 227.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Frutal/MG, especialmente no bairro Jardim Do Bosque. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a identificar o potencial de valorização do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de venda na primeira praça estiver muito acima do seu orçamento ou do valor de mercado, aguarde a segunda praça. Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, a terceira praça pode apresentar oportunidades ainda melhores, embora com maior risco de disputa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Certifique-se de obter uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Tabela de Valores:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 227.000,00
Valor de Venda 1ª PraçaR$ 462.947,98
Lance Mínimo (Estimativa 2ª Praça)A ser definido no edital

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.947,98. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Frutal/MG. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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