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Casa em Frutal/MG com Terreno de 480m² , Residencial Amazonas , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Frutal/MG!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 480m² e uma casa com 3 quartos e 2 banheiros. A área construída de 221,64m² permite diversas possibilidades de reforma e modernização. Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação e revenda, ou para quem deseja personalizar seu lar. A localização no Bairro Estudantil é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Frutal/MG, com um terreno de 480m² e uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a diferença entre a área construída informada pelo IPTU (221,64m²) e a registrada na matrícula (160,57m²). Essa discrepância pode indicar uma oportunidade de regularização que, se bem executada, pode agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e impostos.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado real das rachaduras, da pintura e das instalações é fundamental.
  • Orçamento de Reforma e Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias e para a regularização da área construída junto ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI).
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com lance mínimo na 2ª praça de R$ 180.000,00. Considerando os custos de reforma e regularização, um lance estratégico na segunda praça, visando um valor final que permita uma margem de lucro após as benfeitorias, seria prudente. Por exemplo, um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 220.000,00, dependendo da sua análise de custos, poderia ser considerado.
  • Opções de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa ou se um pagamento à vista seria mais vantajoso, pois lances à vista têm preferência.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior, visando um retorno sobre o investimento. A área do terreno também é um atrati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Frutal/MG. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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