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Casa em Gama/DF com 150m² de área total , Setor Oeste , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gama/DF!
Este imóvel residencial oferece 150m² de área construída em um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Setor Oeste, uma região promissora, este lote representa um excelente ponto de partida para um projeto de investimento ou para a construção do seu lar. A proximidade com áreas de comércio e serviços, juntamente com a infraestrutura local, torna esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 274.045,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gama/DF, com área construída de 150m² e terreno de 275m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 274.045,15 na Praça Única, com uma avaliação de R$ 430.000,00. Considerando o desconto de 36% para a segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 561.981,50, o que parece um erro, pois o valor da segunda praça deveria ser menor que o da primeira. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 43.000,00, o que é muito baixo comparado à avaliação e ao lance da primeira praça, indicando uma possível oportunidade de aquisição com grande desconto, ou um erro na precificação. Recomendo aguardar a terceira praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. É crucial verificar a matrícula e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A localização no Setor Oeste de Gama/DF é um ponto positivo, com potencial de valorização. Seria interessante analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. A ausência de informações sobre quartos e banheiros dificulta uma análise mais aprofundada sobre o potencial de reforma e retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas, restrições de uso ou custos ocultos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gama/DF (Setor Oeste) para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a terceira praça parece ser a mais vantajosa financeiramente, com um lance mínimo significativamente menor. No entanto, é essencial estar preparado para um possível lance competitivo caso o imóvel seja de grande interesse.
  • Custos Adicionais: Calcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.045,15 e da 2ª praça é de R$ 561.981,50. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Gama/DF. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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