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Casa em Garanhuns com 2 quartos e 50m² de área total , José Maria Dourado , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Garanhuns/PE!
Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno de 159,6m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localização privilegiada no bairro José Maria Dourado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.064,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Garanhuns/PE, com 2 quartos e 50m² de área construída em um terreno de 159,6m², apresenta um lance inicial de R$ 78.064,86. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 20/10/2025 às 10h00, a primeira praça é a data de encerramento. O incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Garanhuns, especialmente no bairro José Maria Dourado, para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, planejar uma estratégia de lances. Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de mercado, mas com margem para lucro. Se o objetivo for moradia ou aluguel, pode-se arriscar um pouco mais.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a estrutura. A descrição menciona 50m² de área total e 50m² de área privativa, o que pode indicar uma casa compacta, mas funcional.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Praça de Venda: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a data de encerramento. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade para um lance mais agressivo.
  • Potencial de Valorização: Garanhuns é uma cidade turística e histórica, o que pode indicar um bom potencial de valorização para imóveis bem localizados e em bom estado. Avaliar a proximidade de comércios, serviços e pontos turísticos.

Observação Importante: A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não informa se há débitos. É funda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.064,86. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Maria Dourado em Garanhuns/PE. A região de José Maria Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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