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Casa em Garanhuns/PE com 2 quartos e 50m² de área construída , São Vicente , Garanhuns - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Garanhuns/PE!
Esta casa oferece 50m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Garanhuns/PE, com lance inicial de R$100.741,08 e avaliação de R$170.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso sugere que o público-alvo para este leilão pode ser mais restrito, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Garanhuns/PE, especialmente no bairro São Vicente e arredores. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: Como o financiamento não é permitido, o comprador precisará ter os recursos disponíveis ou utilizar o FGTS. Se o objetivo for revenda, é importante considerar que o comprador final também terá essa restrição.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. A avaliação é de R$170.000,00 e o lance inicial é de R$100.741,08. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) pode indicar uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel possui 50m² de área construída e 159,6m² de terreno. Se o terreno permitir expansão ou construção adicional, isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a aquisição.
  • Riscos e Observações: A observação 3 indica que as condições de pagamento podem ser alteradas. É fundamental verificar a página do anúncio no dia do leilão para confirmar as regras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Garanhuns/PE. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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